精装单价2.1万起，买入兴隆湖！
在成都楼市，「天府新区」是一个极为抢眼的词汇，而当它与「兴隆湖」同时被提及，往往都意味着一场「城市级」的现象正在上演 —— 产业、生态、商业……无一不是重磅。
9月25日，兴隆湖畔的城市级热盘 —— 「人居越秀·和樾林语」开盘选房，首开即热销，坐实了此前购房者为其加冕的「神盘」头衔。
首开告捷，项目乘胜追击，在选房第二天（9月26日）便立即加推二批次产品 —— 建面约113-143㎡「瞰河洋房」，足以看出项目对于区域购买力以及自身产品力的信心。
值得注意的是，二批次推售户型面积段较小，更给了城市改善家庭「单价2.1万起入手兴隆湖精装房」的机会。
更何况，项目本身就是一部改善家庭「吸引力法则」教科书。
自诞生之日起，天府新区的一切规划都对标世界，这也为其「世界级新区」的定位奠定了坚实的基础。七年沉淀，随着生态、产业、生活快速落位， “ 公园城市示范区 ” 不止于名号，而是肉眼可见的实景。
天府新区太大，要分析人居越秀·和樾林语在地理位置上的优越性，还要厘清两个关键地名。
第一是「成都科学城」，天府新区三大重点发展区域的中心点。
第二是「鹿溪智谷」，成都科学城 “ 一中心两基地，一岛三园 ” 功能组团中的「中心」，指的就是它。
人居越秀·和樾林语便坐落于兴隆湖东岸、鹿溪智谷的核心地带。这也意味着，项目同时拥有了世界级产业人群、世界级生态、世界级生活方式。
世界级产业人群
从目前落位的重大产业项目，不难读出天府新区对于鹿溪智谷的重视程度：区域已布局重大科技基础设施和交叉研究平台11个，引进“中科系”“中核系”等国家级科研院所20余家，引育清华四川能源互联网研究院等校院地协同创新平台48个，汇聚高层次人才320名、高端科研人才5000余名；引进紫光集团、海康威视、商汤科技等重点企业100余个；引进高新技术服务机构60余个，培育高新技术企业480余家。
今年6月，西部（成都）科学城、天府实验室在此正式揭牌。
被誉为「西部最强大脑」的成都超算中心去年建成投运。
天府实验室所在地 —— 天府海创园正联合国家级研发机构科分院、农科院、国家级高等院校国科大成都学院推进校院地协同创新。
全球首个以独角兽企业孵化和培育为主的产业载体 —— 独角兽岛正打造西部地区最具活力的新兴增长极 ……
此外，中国科学院成都分院科学城园区、国网信产集团国网信息通信云网产业基地、达威科技新材料智能装备研发基地等重大产业项目纷纷落户鹿溪智谷。
世界级生态
“ 白纸作画，生态优先 ” ，是天府新区最大的优势，由此诞生的大开大合的蓝绿空间，也成为包裹和樾林语的绿意。
7.2公里鹿溪河绿道公园将项目与天府新区两大「明星公园」相连 —— 水质达 “ 欧洲蓝 ” 标准超1000万立方米蓄水量的4500亩兴隆湖，以及占地3800亩的鹿溪河生态区，整个生态区依山运势而建，汇集了山野林地、生态湿地等丰富多样的地形地貌，智谷绿道、凤栖湿地等蓝绿空间与之交相辉映。
目光聚焦到项目本身 —— 南北均规划约30亩的口袋公园。从小游园到巨型公园，从小溪流到大湖泊，项目周边一样不落。所谓 “ 把生活种在公园里 ” ，正当如此。
世界级生活方式
如何定义世界级生活方式？是高精尖产业、巨幅生态、丰富配套的简单叠加吗？
不是。它应当是用世界前沿的理念进行设计的社区生活方式。去年，天府新区全面启动 “ 成都美丽宜居公园城市建设行动计划三大示范引领性工程 ” ，其中之一便是「鹿溪智谷公园社区」示范项目。
在《鹿溪智谷公园社区规划建设》一书中，UP君看到了相当国际化的生活方式 —— 精心营造 “ 出门即公园、处处皆场景 ” 的高品质宜居生活空间，塑造 “ 与工作的人一起生活，与生活的人一起工作 ” 的工作生活圈。
除了公园体系的构建之外，规划还提出打造「全时共享的未来生活」：以 “ 基本+特色 ” 服务圈，加快推动基本公共服务满覆盖，适度超前布局特色配套和消费场景，提供定制化、国际化、绿色化生活配套。
如今，大量配套在鹿溪智谷成型，构成和樾林语的「步行生活圈」。
论交通，地铁1、18号线以及在建中的地铁19号线区域内交汇，大大小小的道路勾勒出城市的轮廓；论教育，天府十幼、天府十一幼、教科院附属中小学/幼儿园、天府一小、天府中学等近10所学校建成，天府九小等4所学校已动工；论生活，四川省图书馆文创品牌店 —— 馆里、水上运动中心、言几又文创中心等文化体育设施，川菜体验中心、柴门柴悦、有云餐厅等餐饮配套均已呈现。
值得一提的是，和樾林语的业主还拥有一个「社区生活圈」：项目自带约1.8万方滨水商业街，并配建约1.4万方涵盖农贸市场、社区卫生服务中心、日间照料中心、综合健身馆和文化活动中心等功能空间的社区生活综合体以及用花园屋顶和曲线造型手法匠造的幼儿园。
高精尖产业、大面积生态、高密度配套，均意味着「潜力」，和樾林语三者兼备，可谓改善市场的 “ 优等生 ” 。
和樾林语分为南北两个地块进行打造，容积率分别约1.8、2.2。放眼整个科学城市场，土地规模之巨、容积率之低，尚无项目可出其右。
低密，也意味着对「土地」这一城市核心资源的高度占有。
为了进一步提升户均土地占有率，项目将外部公园与社区的界限彻底打破 —— 「消隐渗透」的景观打造手法之下，一体化街区、无遮挡景观资源、多条视线绿通廊与外部鹿溪公园交相辉映，让生活真正嵌入公园之中。此外，项目还在社区与城市间打造社区绿道形成生态围墙，营造出更为完整的公园生活体验。
“ 十字型 ”中轴景观设计，使得临近公园的墅类住区拥有了无可比拟的绿意生活 —— 纵轴串联湿地公园、滨水商业街、住区与公共服务中心，为生活注入便捷。横轴则通过主题假日公园、台地花园和市政绿地来实现 “ 公园里 ” 的生活。
从土地指标的优越性到最大化景观价值，和樾林语把改善家庭的需求分析得相当透彻。
如何放大城市核心资源的价值？
和樾林语的设计师在90余条设计思路中找到了答案：充分尊重地块原生地貌，结合公园绿道走势、河谷地貌地形，采用层层退台高差设计，一面让鹿溪河景资源能够被更多住户享受，另一面错落有致的建筑高度也造就城市至美天际线。
甚至连阳光这一成都 “ 稀缺 ” 自然资源都被考虑在内：在深度研判成都光照条件后，项目通过优秀的楼栋布局，让99.8%的产品均满足每日2小时以上日照。
建筑方面，为了让窗外美景成为室内「享受级生活」的支撑点，洋房产品窗墙比被设计到了惊人的约27%，并不计成本地将卧室、客厅均设计为全屋落地窗。
而在户型设计上，首批次建面约143-183㎡洋房产品真正达到了超越墅居的尺度感，电梯入户、独立玄关、主卧套房、通透户型等设计，直接把归家仪式感与奢华感拉满。
二批次加推的建面约113-143㎡「瞰河洋房」，拥有同样的高品质，同样的巨幅生态，但又在控制了面积段与总价的基础上，为不同家庭需求匹配了相当安逸的生活空间。
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在UP君看来，相较于其他同面积段户型，和樾林语A1户型最大的吸引力在于：景观阳台面宽达到了约6.9米，且为U型采光。
严格的动静分区设计，为生活增添了几分静谧；三个次卧中有两个都带飘窗，有效提升了室内的使用面积；主卧套房带有步入式衣帽间与主卫，直接把生活的仪式感拉满；全明厨明卫的设计，又让室内的通风采光达到极佳效果。
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A2的建筑面积比A1户型小了16㎡，景观阳台的面宽却仅比其少了10cm，达到约6.8米，这在110㎡级产品中相当罕见，因此在UP君来看，该户型可以说是一个极具品价比的选择。更何况，在室内空间的布局上，它的表现同样出色。
传统的竖厅设计，餐厅与厨房相连，让每一餐都充满温馨；景观阳台+生活阳台的设计，次卧与景观阳台相连，尽可能放大窗外景观的欣赏价值，让生活充满阳光；主卧带有独立卫生间，让主人的居住舒适度更佳。
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B、C户型均为拥有阔尺独立入户门厅的产品，室内的空间利用率极高。同时，两个户型也均有一个房间被安排在了与其他卧室不同的区域，这个房间便成为一个 “ 多功能空间 ” —— 它可以是老人房，即使三代人作息时间不同，但都拥有各自独立的起居区域，不会因相互影响而产生摩擦；也可以是主人的第二会客厅或书房，在此享受独属于自己的时光。
此外，两个户型也各有千秋：建面约137㎡的B户型为传统的竖厅设计，独立餐厅让生活井然有序；主卧套房衣帽间、主卫齐备，采光面达到约3.7米，醒来的第一刻便充满阳光；约6.6米朝南的景观阳台将户外美景拉入室内，风光无限 ……
建面约143㎡的C户型则为阔绰的横厅设计，面宽达到约7米，一进屋便能感受到它的大气敞亮，也为家庭成员的互动留足了空间；双阳台设计进一步提升室内的采光通风效果；客卫干湿分离，室内保持干爽清洁；厨房双面操作台，即使几个人同时操作也不会打挤 ……
人居越秀·和樾林语的核心地段与高品质背后，站着两大头部房企 —— 「越秀」与「人居」。
作为全国首批成立的综合性房地产开发企业之一，越秀不仅是中国第一代商品房的缔造者，更是广州的龙头国企，将 “ 成就美好生活 ” 品牌使命坚守了38年。一句流传于江湖的 “ 一座广州城，半座越秀造 ” ，已能说明越秀之于广州人生活的意义。
诞生于成都、生长于成都的国企，兴城人居则几乎从全方位 “ 包揽 ” 了成都人的生活：天府广场、双流国际机场航站楼、天府国际金融中心等地标建筑乃至整个高新南区、东部新区的建设者都是成都兴城集团，实力卓绝。在地产领域，兴城人居更有 “ 神盘缔造者 ” 的称号。
两大TOP级产品系 —— 「和樾」与「林语」被注入同一个项目之中，从品质到品位，从颜值到内涵，从前期规划到后期呈现，项目给足了改善市场信心。
占据城市核心地段、享有城市核心资源的改善产品，永远拥有强大话语权。但如和樾林语这样，内外兼修、将人本需求融于产品每一处细节的项目，或许才是真正的应城市所需。
目前，人居越秀·和樾林语应市加推的二批次建面约113-143㎡「瞰河洋房」，同样的城市核心景观和配套资源，同样的前沿生活方式，同样的品质感，不同的是：这一次，入手城市核心地段的门槛降低了 —— 对于预算有限的家庭而言，这个「神盘」不容错过。
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